现代农业园区是南京市发展绿色都市农业的重要平台和载体，从2007年开始，南京市组织开展了市级现代农业园区创建工作，现有41个市级以上现代农业园区。为了帮助园区的提档升级，南京市农业农村局特委托中农富通编制《南京市农业园区发展研究报告》，以期从产业发展路径、园区发展模式、保障措施等多维度为南京市农业园区未来三年的发展做统筹谋划。

目前南京中农富通团队已完成板桥现代农业示范园、八卦洲现代农业示范园、浦口全区以及江宁全区农业园区调研工作。

8月18日，中农富通团队开启了溧水区域内现代农业示范园的调研工作，此次溧水区农业园区调研由中农富通长三角农业规划科学研究所所长薛欣艳、中国农业大学农业规划科学研究所副所长杜名扬带队。

上午，溧水区现代农业园区座谈会在溧水区农业农村局会议室召开，南京市农业农村局、溧水区农业农村局领导出席；中农富通调研团队及溧水区各农业示范园区负责人出席会议。

座谈会现场

座谈会上，各园区负责人各自介绍了所在园区的基本情况、园区业态、园区入驻企业发展情况、园区亮点及特色、园区目前发展所遇到的问题及未来发展诉求等方面。同时，各园区负责人也表示，对于这次调研会高度配合，同时也希望能够依托中农富通强大的智库力量，为园区未来三年的发展做更为系统的统筹规划。

座谈会现场

溧水区农业农村局李局长表示，园区存在一些共性问题，一是规划，各个园区规划时间不能长，会变动；二是运营机制，有专门的平台管园区，但是没有编制，人员流动大；三是因为建设用地指标的问题导致园区缺项目，没有项目平台建的再高大上也是空架子，加上政府不扶持的话，农业项目很难支撑下去；四是财政资金审批程序太慢，项目进行得也就慢。

南京市农业农村局领导表示各园区反映的发展问题，正是这次全面启动调研工作的原因。通过座谈和调研，深入了解园区需求，部署好推动各园区高效发展的工作。

下午，调研团队分为两组，分别来到了石湫现代农业示范园区、东屏现代农业示范园区开展进一步走访调研。

调研1组在市农业农村局和区农业农村局领导的陪同下来到了石湫现代农业示范园区.

石湫园区座谈会

石湫街道毛主任介绍，石湫街道的区位优势显著，东邻溧水城区，南临石臼湖，北接禄口空港，向北连接主城、向南联系高淳。宁高S9号线开通，全程5站，有2站在石湫街道，距离南京禄口机场十分钟车程，街道里有5所大学。园区的农业以传统的粮油产业为主，园区内有两家水稻加工企业，生产效益良好。园区的南京玫瑰园很有名，玫瑰园是集玫瑰花种植、玫瑰系列产品研发销售、旅游观光、休闲度假、科普教育、农事体验于一体的综合性现代农业园区。

毛主任表示，园区目前建设出现产业发展小而散的情况，没有园区主打的产品，资源丰富但没有形成品牌效益，同时缺乏新品种新技术和新资源。未来希望在这些方面有所突破，并继续将休闲农业做大做强，突出园区四季的特色。

随后调研组来到南京玫瑰园调研，园区负责人讲到南京玫瑰园是目前本地区规模最大，品种最齐全的蔷薇科科普观光园。园区深度挖掘玫瑰文化，举办各类玫瑰主体活动，打造丰富的玫瑰文化景观：爱情隧道、浪漫之路、心心相印、玫瑰迷宫等。园区还有玫瑰产品加工，开发出了玫瑰化妆品，玫瑰食品以及玫瑰精深加工产品。

随后调研组来到园区养鸽厂，养鸽厂负责人向调研组人员介绍成年鸽批发价60元/只，养鸽收益良好，目前销售市场供不应求。养鸽厂目前的饲料喂养和粪便处理都可实现机械自动化，他们将鸽粪进行堆积发酵转化为有机肥，然后施加到自己种的梨树和桃树下，实现内循环，厂内种植的翠冠梨和黄桃因此变得十分畅销。未来养鸽厂要实现养殖全程物联网控制，自动化调节环境湿度和温度，实现封闭化管理减少病害。

养鸽场

最后调研1组来到李在凤粮仓都舍酒店，该酒店是由原公社旧粮仓改造而成，酒店有5种房间类型，非假节日入住率依旧很高。

调研2组来到东屏现代农业示范园区现场考察。

东屏街道农服中心的杨主任介绍，园区财政资金少，大部分企业拿不到补贴，限制了入园企业的发展，以及园区招商的活力。园区成立了综合社，由村干部管理，是企业性质，也是企业化运作模式，但薪资体系却不是按照企业化制度实行。无论盈亏，都与村干部无太大关系。没有激励制度，没有编制，导致人员变动大，员工要么自己另谋出路，要么有能力的就立马被别的部门挖走，很难在农业口留下。

杨主任原来就是街道水务中心的技术岗位，被调到了完全没经验的农服中心，他在农业上是入门级，而他在水利上的专业能力却是师傅级。前段时间汛情严峻，他被调到前线指挥疏导汛情，农服中心的工作只能暂停。

杨主任说园区地处丘陵地区，种植品种以草莓、血桃、黄桃为主。园区内15年引进一个百果园入股的企业——金色庄园，极大的带动了产业发展和农民的收入。“农户手里有多少货，他们都能销掉，并且都以市场价格收！”杨主任开心地说道。

东屏园区座谈会

随后，杨主任带着调研组来到正在设计建设中的园区管理用房，这对于园区来说是很宝贵的一块建设用地。将建成包括农民培训，物联网中心，管委会，核心展示区等多种功能在内的场所。

紧邻管理用房地块的便是金色庄园，吴总介绍，金色庄园在2015年以前专给百果园收货，之后自己成立公司，与台湾的大学、江苏省农科院都有技术合作。目前有梨、玉米、葡萄、桃子、草莓、石榴等冷库品种，每天出货量几十车，每车达4万斤，16小时内就能全部周转完，运往盒马、京东、大润发、百果园、costco等各大线上线下商超平台，仅costco 一个店就有1500万收益。公司配备小冷藏车，物流最远运到乌鲁木齐、海口、哈尔滨等地，让再远的人都能吃到多样的水果，也增加了当地农户的收益。

在和两家园区负责人深入沟通后，调研团队了解到当前两家农业园区的发展现状，现场提出了一些针对性的指导建议。

接下来，中农富通调研团队将继续深入南京市域其他农业园区走访调研。在完成调研工作后，中农富将凭借专业的运作团队和多年三农服务经验对每个园区进行深度剖析，并作出切实可行的指导方案。

中农富通将通过此次对南京41家现代农业园区的全方位调研，对南京现代农业发展现状形成更为深层系统的认知，为将来园区提档升级工作提供强有力的支撑，也为未来服务南京市域现代农业发展提供珍贵资料。

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