现代农业园区是南京市发展绿色都市农业的重要平台和载体，从2007年开始，南京市组织开展了市级现代农业园区创建工作，现有41个市级以上现代农业园区。为了帮助园区的提档升级，南京市农业农村局特委托中农富通编制《南京市农业园区发展研究报告》，以期从产业发展路径、园区发展模式、保障措施等多维度为南京市农业园区未来三年的发展做统筹谋划。

目前南京中农富通团队已完成板桥现代农业示范园、八卦洲现代农业示范园和浦口全区农业园区、江宁全区农业园区调研工作。

8月20 日，中农富通调研团队分为两组，分别由中农富通长三角农业规划科学研究所所长薛欣艳、中国农业大学农业规划科学研究所副所长杜名扬带队，来到永阳现代农业示范园区、晶桥现代农业示范园区和和凤现代农业示范园区。

上午调研1组来到永阳现代农业示范园区了解园区发展基本情况。

园区负责人介绍，永阳现代农业示范园区2013年成立，面积共13600亩，城市边界扩展，占了园区一大部分。园区内山水资源丰富，拥有“两山两湖”的优良生态环境；交通区位优势突出，被246和341省道环绕。三产融合发展良好，但是为了确保粮食的产量，园区有些项目的发展需要暂时停止。明年计划建设2000亩基本农田，加大粮食种植面积，以粮为纲，持续招商引资，走一二三产业融合发展的道路。

随后调研组随负责人来到梅花小镇，他介绍该项目是由江苏臻梅霖公司创建，以梅花树为主题，配合青梅产品的加工以及文旅和康养，发展一二三产。

之后调研组来到南京蛙鸣有限公司，该公司主要培育种植当地特有濒危中药材——茅苍术。公司将野生的茅苍术集中进行人工培育，并且正在申请国家农产品地理标志。

随后调研组来到苏星农场与农场负责人进行座谈。调研组了解到该农场是溧水区首个生态农业及光伏发电互补项目，农场约有600亩大棚，大棚里种植有机蔬菜，与江苏省农科院和南京市蔬菜研究所都有合作。农场种植的有机蔬菜专供公司食堂和内部员工，蔬菜价格低于市场价格。由于是专供销售不可避免产生浪费，但是农场会将多余的蔬菜喂养池塘的鱼或者将其发酵为有机肥料施用在农田里。农场的大棚都是农户承包来种植的，农场为农户提供水肥一体化种植条件以及蔬菜种植技术，农户负责种植、日常维护和采收，年收入最高可达8万/人。

下午调研1组来到晶桥现代农业示范园区了解园区发展基本情况。

园区负责人介绍，晶桥现代农业示范园是健康溧水核心区、民革中心康养产业实践基地，重点发展健康服务、健康运动、健康农业、健康制造四大产业。园区北部依托“望悠谷”和石下山乡村旅游景点，重点发展绿色观光农业，建有彩色水稻、杨梅、火龙果、板栗等水果采摘基地；西北依托“富财”国家地理标志及“晶湖”螃蟹省著名商标，重点发展1万多亩的河蟹、青虾水产；东部重点发展有机蔬菜、特种樱桃、草莓等水果种植，苗木和花卉等绿色产业；南部开发富硒果茶大米，发展生态循环农业。

园区综合社实行股份合作，采取“支部+合作社+农户”的经营方式，让全体村民成为“股东”，实行“保底分红，盈利共享”，同时盘活集体荒山、水塘、民房等闲置资源，农民可以得到土地租金也可以通过合作社获得劳务收入，实现带动农业增收农民增收。

园区还成立了农产品区域公用品牌——“康阳晶桥”，利用电商平台，培育一批农产品品牌。通过举办螺蛳节、螃蟹节、板栗节、辣椒节等旅游节庆获得来宣传推介公共品牌农产品。

随后调研组现场考察了： 

晶桥曹庄富硒生态园

 飞烨果蔬种植合作社

晶桥农展馆

石山下古村落

下午，调研2组与南京市农业农村局领导一同前往和凤现代农业示范园区进行考察调研。

和凤园区农服中心俞主任介绍，和凤园区2011年被认定为南京市首批市级农业示范园区，规划面积达5万多亩。除去工业和城市用地，涉及到街道里7个社区。水产有1万亩，规划面积达5000亩，以优质稻米生产为主导产业。

水稻种植面积为4.3万亩。公正稻米有多个品牌，其中“湫湖”牌获国家驰名商标，“道好”牌连续4年获江苏好大米特等奖、十大品牌之一。省级、市级财政资金补贴给有机肥达4000多吨，大户可享受50元一吨，但轮作休耕上面的资金补贴不够。蔬菜有4000亩连片的连栋大棚，是江苏省永久性蔬菜基地；有华东地区最大的粮油厂；从去年开始，绿色认证企业有15家，占溧水区的一半。

品牌辐射从两方面做起：首先，在种植上严格控制质量；其次，积极申请绿色有机、国家地理标志。

随后，调研组参观了“三叶·梦华苑”。

据景区负责人介绍，园区规划面积5000多亩，是由原来的苗圃基地转型改造而成。一产保留苗木生产，结合花园形式生产文创类产品，比如可量产的手工艺品。园区想做大花卉产业，虽然现有两个温室，但因为目前没有销量、花卉周期短等因素，没有尝试大量培育。

梦华苑计划把苗木做成样板工程，打出苗木知名度后可以承接花园设计、园林景观工程等业务，目前已经在梅花山庄承接了一个项目。

自2019年开园至年底，园区游客量有15万人次左右。景区收入也主要依靠门票，部分占比较少的收入来自活动，约为总收入的10%。活动类型主要是婚庆活动、旅游部门办的如五一帐篷活动及景区举办的一些小活动。目前溧水区正在做以石湫街道为主的幸福旅拍，梦华苑会作为其中一个摄影点。

总部对梦华苑的要求是能够从自负盈亏到扭亏为盈，但是梦华苑一年的运营成本高达六七百万，而门票收入只有两三百万，再加上经营方面有很多限制，比如建设用地问题，导致目前承接不了大型婚礼、会务、研学、团建等活动，影响收入来源。 

最后，调研组来到华成蔬菜专业合作社。

据创始人路书记说，华成蔬菜专业合作社在创业、育苗、销售的创新模式上比较成功。合作社流转部分土地租给大学生，前两年提供免费食宿，给他们平台指导创业，再以入股分红的机制留住人。据了解，合作社自己留51%，剩下的49%都给大学生。一对大学生夫妻一年基本能收入30多万，而且食宿免费。

销售渠道主要是网上销售、机关食堂、农贸食堂、开专卖店。按路书记的说法，基础设施做好，再有钱赚，才能吸引大学生来。合作社目前设有生产部、销售部、后勤部。

华成蔬菜种植基地

华成线下商城体验中心

 华成蔬菜专业合作社

接下来，中农富通调研团队将继续深入南京市域其他农业园区走访调研。在完成调研工作后，中农富将凭借专业的运作团队和多年三农服务经验对每个园区进行深度剖析，并作出切实可行的指导方案。

中农富通将通过此次对南京41家现代农业园区的全方位调研，对南京现代农业发展现状形成更为深层系统的认知，为将来园区提档升级工作提供强有力的支撑，也为未来服务南京市域现代农业发展提供珍贵资料。

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