现代农业园区是南京市发展绿色都市农业的重要平台和载体，从2007年开始，南京市组织开展了市级现代农业园区创建工作，现有41个市级以上现代农业园区。为了帮助园区的提档升级，南京市农业农村局特委托中农富通编制《南京市农业园区发展研究报告》，以期从产业发展路径、园区发展模式、保障措施等多维度为南京市农业园区未来三年的发展做统筹谋划。

9月1日，中农富通团队开启了高淳区域内现代农业示范园的调研工作，此次高淳区农业园区调研由中农富通长三角农业规划科学研究所所长薛欣艳与中国农业大学规划研究所园区规划部分管总工赵婵璞带队。

上午，高淳区现代农业园区座谈会在高淳区农业农村局会议室召开，南京市农业农村局、高淳区农业农村局领导出席；中农富通调研团队及高淳区各农业示范园区负责人出席会议。

座谈会上，各园区负责人各自介绍了所在园区的基本情况、园区业态、园区入驻企业发展情况、园区亮点及特色、园区目前发展所遇到的问题及未来发展诉求等。

座谈会上各园区负责人提出了园区存在的一些共性问题，一是急需打造区域产品品牌，以期进一步提升南京市特色农产品认知度、认可度、市场竞争力和产品附加值；二是缺乏顶层指导，缺乏园区规模化管理方法论的支撑；三是因为建设用地指标的问题导致园区缺项目；四是配套的设施不完善，项目进行较慢。

下午，调研团队分为两组，分别来到了砖墙现代农业示范园区、桠溪现代农业示范园区开展进一步走访调研。

调研1组在市农业农村局领导的陪同下来到了砖墙现代农业示范园区。

调研组首先来到砖墙镇人民政府，镇政府领导介绍砖墙现代农业示范园2013年认定为市级农业园区，园区总规划面积23000亩，砖墙现代农业示范园主导特色产业是水产养殖业，政府通过实施政策法规、技术和质量监管对产业园实行“政府引导+市场运作”的管理机制。园区特色养殖区主要以养殖螃蟹为主，以市级品牌产品“青松”牌为主，推广“6553”数控技术及浅水生态健康养殖模式。

青松水产合作联社成立了长江水系中华绒螃蟹博物馆，并成功举办固城湖螃蟹产业高峰论坛，有力提升固城湖螃蟹品牌效益。青松联社是多家水产专业合作社组成的联合社。通过与基地（村）、农户签订产销合同，以签约关系为纽带，进入市场，参与竞争。这种新型的联结方式将农户经营的不确定性相对减少，可一定程度上减少双方的市场风险和市场交易费用。除此之外，企业还可以为农户提供产前、产中、产后服务，通过开展服务，提高农户技术，调动农户积极性。使得农户在农业产业化中产生地位的变化，将不仅仅是单纯的原料生产者。

中华绒螃蟹博物馆

永胜圩万亩高效生产产业园

中国产销合作社的座谈会

调研2组来到桠溪现代农业示范园区现场考察。

桠溪现代农业示范园区位于桠溪镇北部，国际慢城周边区域，园区总规划面积34000亩，共计853户，覆盖6个行政村，112个自然村。桠溪现代农业园区以市级国际慢城现代农业产业园为龙头，大力发展特色农业，加快实施以茶叶、早园竹、经济林果、苗木为主的现代生态农业示范基地建设。园区内围绕“高淳国际慢城”区域公共品牌，打造一系列休闲农业旅游精品项目，并助力销售农副产品。 

在园区负责人芮主任的带领下，调研2组来到第一处调研点——康之源牡丹园。公司基地位于国际慢城核心区域，享有得天独厚优越的地理、生态环境。公司王总介绍，康之源成立于2012年，依托“高淳四宝”之一白牡丹的民间传说来发展牡丹产业，成为江苏首个油用牡丹企业。主要从事以牡丹良种繁育种植、牡丹产业化开发、牡丹健康科技研发、牡丹文化开发、牡丹生态农业观光旅游五个领域为核心的牡丹深加工产业，目前已达到20000多亩。因为建设用地的限制，园区内几乎没有二产，公司只能在全国各地找加工生产点，这也是目前希望政府能支持的地方。

随后，调研组来到桥李社区，这里与溧水区毗邻，下辖11个自然村，7个村民小组，以公司+合作社+农户的形式，推广种植有机茶特产业，带动农户增收。芮主任说，这里人口3000左右，人均每年收入30000多元。

芮主任表示，社区现在只做碧螺春这样的春茶，不做夏秋茶。去年参加展销会，“苏峰”品牌拿到江苏省十大品牌首位。随着发展计划做红茶来增加附加值，因为红茶是发酵茶，可以存储很长时间，且越陈越贵。

最后，调研组来到归去来有机山庄，它是一家从事有机农业开发和高端度假酒店经营的专业公司。有机标准庄园占地3000-4000亩地，包括300多亩有机蔬菜地，1000多亩水稻田。目前已进驻 GMART金鹰超市、BHG精品超市、盒马鲜生、社区超市、绿地全球商品直销中心等渠道。除零售渠道外，还定制了会员宅配与B2B礼品服务。

公司陈总向调研组表示，销售和品牌都算是行业领头羊，但依然存在一个问题——用工荒。一个是蔬菜种植人员，另一个是包装工人。在需求旺，车间全年运营的前提下，人工效率低下，人员紧张，用工成本高这些成了最大的痛点。庄园最终发展方向是走出去。由于桠溪一个地方不足以支撑发展，所以以后通过技术人员和销售人员输出，才能大量复制有机农场模式。

未来三天，中农富通调研团队将继续深入高淳区其他农业园区走访调研。

中农富通将通过此次对南京41家现代农业园区的全方位调研，对南京现代农业发展现状形成更为深层系统的认知，为将来园区提档升级工作提供强有力的支撑，也为未来服务南京市域现代农业发展提供珍贵资料。

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