园区先导区约5000亩，根据园艺世界·农艺高科的规划理念，承担园区（南片）总规中“一体”即园艺产业综合体功能，重点规划：一心（综合服务中心）、两带（高速景观带、滨水景观带）、四区（园艺科技示范园、都市农业公园、乡村双创园、园艺社区），以园艺产业为主导产业，构建完善的产业链条，促进园艺产业发展，做园艺产业 4.0 的先行者。
根据浙江省花卉、中药材等产业的“十三五”发展规划要求，通过园艺科技示范园、都市农业公园等项目建设，创建浙江省现代花卉苗木示范区和浙江省特色中药材良种繁育基地，打造现代园艺产业融合发展样板区。通过与国内外农业科研机构的合作交流，聚焦园艺科技、种苗科技产业，探索产学研合作机制，开展园艺科技研发、孵化、推广，努力建设成为国家级园艺科技集成孵化平台。
一心：
综合管理中心，以服务园区、服务三农为理念，承担日常管理、游客服务、产品展销、电商物流、科技研发、教育培训、创新创业等功能，引导园区健康有序发展。建设内容：公共服务中心、双创服务中心、农资服务中心。
两带：
高速景观带：彩色珍稀森林建设，沿杭长高速两侧约 100 米范围内打造多彩变化的高速景观带；在可视范围内种植大面积景观作物田，带来视觉冲击力，引导游客园区入口位置；在可视范围以外，以彩色珍稀苗圃为主，提高隔离带的生态效益。
滨水景观带：贯通园区水系，并对水系进行生态治理，采用生态驳岸，修建游憩步道、木栈道、观景台等设施，结合芦苇、菖蒲等水生植物造景，营造亲水、生态、多样的花湖水岸；采用生态驳岸方式，通过乔灌草合理搭配，形成稳定植物群落；采用木栈道、碎石路等方式建设滨水步道；增加芦苇荡、菖蒲田、荷花池等景观节点，提升滨水景观的丰富性。
四区：
园艺科技示范园：收集保存长三角地区特色珍稀植物资源，打造特色中药材和花卉的种苗繁育、生产示范基地，建设种子中心、生物中心、组培中心等科技项目，聚集科技要素，构建种苗科技产业链，发展种源农业、生物农业、智慧农业，用科技践行“两山”思想。建设内容：中药材生产示范区、园艺技术中心、花卉生产示范区。
都市农业公园：
以园艺科技为主题，以农业嘉年华的形式，打造可看、可玩、可学、可体验的农业公园，兼具生产、示范、休闲等多重功能，采用彩色混凝土结合植物景观打造，树立园区形象；作为引爆点，带动笔架山周边休闲农业和乡村旅游的发展，促进产业融合和农民增收。建设内容：游客服务区、现代农业展示馆、农耕童话村、水上欢乐园、花林驿站。
乡村双创园：：
支持返乡农民、涉农大学生等“农创客”的创新创业活动，提供办公室、种植基地、技术培训和管理服务，不断孵化新农民、新农企；采用物联网、信息化等先进技术和手段，推进智慧农业生产方式，提升园区科技水平。建设内容：智慧农场基地、家庭农场基地。
园艺社区：
以社区营造的理念，从人、文、地、景、产五大方面促进吴家山社区的发展，改善社区环境和服务配套，以园艺为主题树立社区形象风格，对现状进行适宜改造提升，建设社区公共空间，开展园艺产业、乡村民宿等，促进乡村经济发展。建设内容：CSA 农园、花香农家、社区农园。
